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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana a 4.000 € mese (cod.65bede70)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 4.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso di Porta Romana nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,6 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,7 €/m² mese e
30,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per uffici (da 18,8 €/m² mese a 34,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 20 €/m² mese a 36 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Corso di Porta Romana) è pari a
27,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
POLICLINICO M4 - MISSORI M3 - Corso di Porta Romana. In stabile signorile anni '60 ben tenuto con doppio ascensore, proponiamo ottimo ufficio sito al terzo con comodo accesso di 135mq circa. L'immobile è composto da ingresso, 4 locali, grande disimpegno e bagno. Riscaldamento centralizzato a radiatori con ripartitori di consumi. Infissi doppio vetro nuovi. Ottima posizione, a soli 100mt dalla metropolitana M4 Sforza Policlinico e dalla Torre Velasca. Libero subito. In fase di ristrutturazione, personalizzabile
