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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.65bed86d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Legioni Romane nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 44,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,9 €/m² mese a 42,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Legioni Romane) è pari a
34,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIA REAL ESTATE - BRERA -
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con giardino
Viale Legioni Romane MM1 Bande Nere in un quartiere residenziale tranquillo, con aree verdi e ben collegato al centro città, ideale per famiglie e giovani professionisti affittasi in palazzo signorile del 1960 con servizio di portineria e giardino condominiale appartamento al piano 6° completamente arredato con ottime finiture. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici con balcone, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, condizionamento autonomo, portineria e ascensore. Tripla esposizione interna, luminoso e silenzioso. Canone mensile euro 1.200 + 300 di spese condominiali per contratto in cedolare secca 3+2 Canone mensile euro 1.400 + 300 di spese condominiali per contratto intestato a società 3+2 Libero subito. Si richiedono referenze. Per info contattare Ilaria 3514309311 MM1 Bande Nere In a quiet residential neighborhood with green spaces and excellent connections to the city center, ideal for families and young professionals, a fully furnished 6th-floor apartment with excellent finishes is available for rent in an elegant 1960s building with concierge service and a shared garden. Entrance hall, living room with balcony, fully equipped eat-in kitchen with balcony, double bedroom, bathroom with shower, and closet. Central heating, independent air conditioning, concierge, and elevator. Triple internal exposure, bright and quiet. Monthly rent: €1,200 + €300 condominium fees for a 3+2 flat-rate tax contract. Monthly rent: €1,400 + €300 condominium fees for a 3+2 company contract. Available immediately. References required. For information, contact Ilaria at 3514309311
