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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.200 € mese (cod.65bed60a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecco nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Property International S.r.l.) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,1 €/m² mese e
35 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per trivani (da 18,8 €/m² mese a 35,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lecco) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
PER APPUNTAMENTI SI PREGA DI TELEFONARE A 024980092 Non disponibile per uso ricettivo Milano centro - Via Lecco - Zona Porta Venezia Situato a pochi passi dai giardini “Indro Montanelli”, questo luogo rappresenta un’oasi di pace, apprezzata per le sue passeggiate tranquille, pur trovandosi in prossimità del centro cittadino. L’area è perfettamente collegata grazie alla metropolitana linea rossa e passante ferroviario (fermata Porta Venezia); a pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la metropolitana linea gialla (fermata Repubblica). L’edificio, risalente agli anni ‘40 è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si trova al 4° piano e si sviluppa su una superficie di 90mq. È composto da un ingresso, un soggiorno ampio e luminoso con zona pranzo, 2 camere da letto (una è singola), cucina molto ben attrezzata, un bagno con doccia e vasca, un bagno di cortesia e una lavanderia. Mobilio: completamento arredato con mobili di alta qualità. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Pavimenti in parquet. Doppi vetri. Porta blindata. Posto bicicletta. Canone mensile € 2.200,00 (cedolare secca) e € 2.900,00 (contratto di foresteria) più € 200,00 per le spese di condominio, salvo conguaglio. Disponibile dal 15 luglio. 82,16 kWh/m2a. Solo società oppure persone referenziate con garanzie economiche
