Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 900 € mese (cod.65bc60a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Tullio Cicerone nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per bivani (da 15 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Marco Tullio Cicerone) è pari a
19,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TORRENTE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo
Bilocale arredato libero subito Niguarda. Bilocale arredato libero subito\nMilano Via Marco Tullio Cicerone 14, in zona Niguarda comoda per tutti i servizi e i mezzi di trasporto, Lo Studio Torrente propone in affitto appartamento di circa 50 mq in condominio curato libero da subito, bilocale con cucina vista, ingresso indipendente dal cortile al piano terra ristrutturato e arredato con lavatrice (manca solo il materasso matrimoniale) con divano, tavolo sedie, e con doppia esposizione, bagno con doccia, riscaldamento autonomo, infissi doppi vetri. Contratto transitorio di un anno rinnovabile. Prezzo affitto mensile euro 800+100 di spese condominiali è Richiesta la cauzione dei tre mesi di cauzione pari ad Euro 2.700,00 Si richiede di esibire la documentazione relativi ai redditi. Si affitta a massimo a due persone. Per informazioni telefonare al 3292541577 Rag. Vito Torrente - - IPE kWh/m2 155
