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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 900 € mese (cod.65bc0ace)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Lugano nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Piazzale Lugano) è pari a
21,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cortile con riscaldamento autonomo
Nigra/bausan - piazzale lugano - libero dal 15 agostoin curato contesto condominiale con ascensore e servizio di portineria proponiamo, al primo piano, bilocale di circa 50 mq completamente arredato.l'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca, balcone. doppi vetri. Ripostiglio in quota.doppia esposizione. Riscaldamento autonomo. posto bici nel cortile. a pochi minuti a piedi dal polo universitario e dalla stazione del passante ferroviario di 'milano bovisa' che collega velocemente con il centro della città. ben servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 2 - 82 - 90 - 91-92.richiesta mensile: € 900,00 per canone + € 150,00 di spese condominiali. 189,34 kwh/m2 a
