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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.100 € mese (cod.65bbc6a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giasone Del Maino nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,4 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 38,9 €/m² mese) e per trivani (da 19,6 €/m² mese a 34,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giasone Del Maino) è pari a
30,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare
Via Giasone del Maino - Adiacenze Piazza Sicilia - Nelle elegante ed ambita zona Washington, all'interno di un contesto signorile anni 60, dotato di portineria e doppio ascensore, proponiamo in locazione appartamento di tre locali posto al piano secondo, con doppio affaccio e ampio balcone, molto luminoso. L'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato e viene consegnato completamente arredato. Si compone di vano ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Gradevoli gli affacci sul verde che rendono le stanze ariose e luminose. Aria condizionata, tapparelle elettriche, scaldabagno elettrico di ultima generazione, cucina con piastra a induzione. Riscaldamento centralizzato a pannelli. Disponibile da luglio 2026
