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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 5.290 € mese (cod.65bbc454)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 5.290 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
5.290 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,9 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 27,9 €/m² mese a 53,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Palermo) è pari a
41,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile edificio storico
LUMINOSO PLURILOCALE MQ 220 PIANO ALTO DISPONIBILE DAL 15/10/2026. Nel cuore di Brera, all’interno di un palazzo d’epoca dotato di portineria e ascensore, si propone in locazione un elegante appartamento di circa 220 mq, situato al quarto piano. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con ampio salone di rappresentanza collegato alla sala da pranzo. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è servita da una pratica dispensa con zona lavanderia. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, altre quattro camere da letto e un secondo bagno. La luce naturale, che entra dalle ampie finestre, valorizza gli ambienti e le finiture, esaltate anche dall’altezza dei soffitti pari a 3,45 m. Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ceramica nei servizi e riscaldamento centralizzato a radiatori. Soluzione ideale per famiglie che ricercano spazi generosi e comfort in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Milano. Disponibile dal 15/09/2026
