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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.230 € mese (cod.65bbbc83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.230 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Parini nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.230 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
24 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per bivani (da 21,4 €/m² mese a 39,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Giuseppe Parini) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARE CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con climatizzazione
BRERA VIA PARINI BILOCALE ARREDATO E CLIMATIZZATO In una delle zone più eleganti e centrali di Milano, proponiamo in locazione un appartamento completamente ristrutturato, arredato e dotato di impianto di climatizzazione. L’immobile si compone di un’ampia zona living con cucina a vista, resa luminosa dalla presenza di un balcone, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un comodo locale adibito a ripostiglio/lavanderia. Situato in Via Parini, l’appartamento gode di una posizione strategica tra Porta Nuova, Brera e Corso Venezia, nel cuore del distretto direzionale milanese. Nelle immediate vicinanze si trovano Piazza della Repubblica, i Giardini Indro Montanelli e l’ospedale Fatebenefratelli. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, grazie alla presenza della linea metropolitana M3 (fermate Turati e Repubblica) e di numerosi mezzi di superficie, risultando comoda e facilmente accessibile. Il contesto è signorile e ben curato, circondato da residenze di pregio, uffici, hotel e attività commerciali di alto livello.Contratti transitori ( durata massima 18 mesi e minima permanenza 12 mesi ) Canone di euro 1230,00+250,00 di spese condominiali
