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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.563 € mese (cod.65bafe0a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.563 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 1.563 € mese per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19,8 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,3 €/m² mese e 22,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 22 €/m² mese a 44,7 €/m² mese) e per bivani (da 21,2 €/m² mese a 41,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Spartaco) è pari a 34,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.563 € mese
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
19,8/mese €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
Via Spartaco, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore

Viale Montenero - Via Spartaco Bilocale di circa 79mq composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile del '900 con ascensore e servizio di portineria giornaliero, inserito in zona residenziale servita da mezzi, beni e servizi, a pochi passi dal centro città. - Arredato - Stabile senza ascensore - Riscaldamento autonomo Canone mensile Eu. 1.600 compreso spese condominiali Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Scopri tutte le nostre proposte su MS Real Estate. EPI: 175 kwh/m2 anno

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