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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 5.667 € mese (cod.65ba2af1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 5.667 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Gabrio Serbelloni nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
5.667 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
35 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 24 €/m² mese a 48,3 €/m² mese) e per loft (da 22,4 €/m² mese a 48,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Gabrio Serbelloni) è pari a
37,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione edificio storico
VIA SERBELLONI– PALESTRO CORSO VENEZIA In prestigioso stabile signorile d’epoca, esclusivo luminoso ufficio di 240 mq IN OTTIMO STATO al piano rialzato. Si entra dal piano rialzato su una reception ed una zona amministrativa di fronte, zona di servizio/area break con due bagni, un ufficio piccolo, tre grandi ed una grande stanza che può essere adibita a sala riunioni/open space. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma
