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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.450 € mese (cod.65b83c83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Argonne nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per trivani (da 15,1 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Argonne) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina da ristrutturare
VIALE ARGONNE A POCHI PASSI DALLA FERMATA MM ARGONNE IN PALAZZO ANNI 60, AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE E PORTINERIA,PANORAMICO TRILOCALE DI CIRCA 100 MQ. CON RISSCALDAMENTO CENTRALIZZATO. INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA , DUE CAMERE DA LETTO, DUE BALCONI, BAGNO, RIPOSTIGLIO E CANTINA. APPARTAMENTO CONSEGNATO IMBIANCATO E CON CUCINA COMPLETAMENTE ARREDATA. PORTA BLINDATA, ARIA CONDIZIONATA. AFFITTO QUATTRO PIU' QUATTRO. RICHIESTA EURO 1.450 PIU' EURO 250 DI SPESE CONDOMINIALI MENSILI COMPRESO RISCALDAMENTO
