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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.333 € mese (cod.65b7a393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da C.M.A. DI PERRA PIERO ENRICO) a
1.333 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,8 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 35,4 €/m² mese) e per bivani (da 19,4 €/m² mese a 33,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
28,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto edificio storico con riscaldamento autonomo con giardino con garage
ADIACENZE PIAZZA MEDAGLIE D'ORO MM3. In palazzo d'epoca ristrutturato a norma di Legge, con giardino condominiale, ascensore, servizio di portierato tutto il giorno, porta blindata, doppi vetri, parquet, videocitofono, BILOCALE LIBERO SUBITO così com […]
