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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 2.200 € mese (cod.65b7a2ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare Procaccini nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,4 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per trivani (da 16 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Giulio Cesare Procaccini) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RR Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con giardino
Zona Sempione RR Studio immobiliare propone in affitto: LIBERO DA SUBITO. Trilocale di 108 mq posto al 4° piano su 9°, in contesto signorile degli anni ’70 con giardino condominiale, campo da tennis. Silenzioso e luminoso con doppia esposizione Composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzino, secondo bagno di servizio e un’altra camera adibibile a studio. A completare la soluzione è presente la cantina
