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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.350 € mese (cod.65b78f57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Mario nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per bivani (da 18 €/m² mese a 29 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Alberto Mario) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA IMMOBILIARE SAN MARCO SRL
DESCRIZIONE
Milano – Amendola Fiera | Via Alberto Mario 18 In una delle zone residenziali più richieste e comode di Milano, a pochi passi dalla MM1 Amendola Fiera e a ridosso di CityLife, proponiamo in locazione un appartamento di circa 69 mq, posto al primo piano di uno stabile signorile. Una soluzione equilibrata, ben distribuita e già pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, servizi e collegamenti rapidi senza rinunciare alla qualità abitativa
