Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.825 € mese (cod.65b787cf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.825 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Alzaia Naviglio Grande nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da cosmo real estate e brokers srl) a
2.825 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 20,4 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per loft (da 18,7 €/m² mese a 38,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Genova pressi Alzaia Naviglio Grande) è pari a
29,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
A 50 metri dalla fermata della MM Porta Genova FS. zona Fashion design: Morimondo - Tortona - Alzaia Naviglio Grande - vicolo Lavandai. Spazio ufficio/showroom luminoso con affaccio su corte interna piantumata con giardino. Piano terra senza barriere architettoniche. Ingresso con reception e sala attesa, un ampio open space, 2 uffici singoli, una sala breck con scala a chiocciola che consente di accedere ad un ripostiglio in quota di mq 30 ca. Un servizio igienico e disimpegno
