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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 3.800 € mese (cod.65b7867f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 3.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Camillo De Meis nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 39,1 €/m² mese) e per attici (da 21 €/m² mese a 35,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazza Camillo De Meis) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In un signorile palazzo Liberty dei primi del Novecento, con servizio di portineria storica attivo nelle ore mattutine, proponiamo in esclusiva un luminoso e raffinato appartamento di circa 140 mq, posto all’ultimo piano e caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affaccio di particolare fascino sulla graziosa Piazzetta De Meis. L’immobile, con finiture di alto livello e arredi su misura, si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale
