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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.400 € mese (cod.65b76b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Morgagni nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Vis Real Estate) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,3 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
32,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 40,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giovanni Battista Morgagni) è pari a
31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore edificio storico di nuova costruzione con giardino
Zona Abruzzi Buenos Aires In uno dei quartieri più vivaci e centrali di Milano, si trova questo appartamento in affitto. Situato al terzo piano di un palazzo d epoca, l'immobile si presenta pronto per essere abitato. L'appartamento, di circa 95 metri quadri, è composto da un ampio soggiorno, una cucina a vista, due camere da letto, una con bagno en suite, ed un ulteriore bagno. Grazie alla sua esposizione doppia, gli ambienti sono luminosi e ben areati. L'arredamento è parzialmente presente, garantendo allo stesso tempo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli infissi sono dotati di doppi vetri per garantire un'ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di ascensore per garantire il massimo comfort e sicurezza ai suoi abitanti. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano, mentre gli impianti sono a radiatori o pannelli radianti. Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo la massima efficienza e funzionalità degli impianti. L'appartamento si trova in una posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicino a negozi, supermercati e ristoranti. Ideale per chi desidera vivere in una zona vivace e dinamica, ma allo stesso tempo godere di un'abitazione silenziosa e confortevole. Illuminazione Artemide. Riscaldamento centralizzato. 156,41 Kwh/mq. Disponibilità da Ottobre 2026. La VIS Real Estate seleziona rigorosamente le soluzioni immobiliari che propone. Manteniamo uno standard qualitativo elevato a garanzia dei potenziali clienti e a tutela del nostro operato. Ci occupiamo di compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Illustrazioni, immagini e planimetrie a titolo esclusivamente esemplificativo. Non in scala. Il materiale, le immagini e le informazioni del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale, nè singolarmente nè congiuntamente
