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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.300 € mese (cod.65b69897)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in affitto (da Pernigotti Immobili) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
19,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina da ristrutturare
Affascinante e prestigioso appartamento in affitto a Milano, (15 minuti a piedi dall'aerea dei Navigli/Naviglio Grande). Stabile signorile del 1980, l'appartamento si trova al primo piano ed dotato di ascensore. L'intero spazio, che si estende su una superficie di 50 metri quadrati, stato curato nei minimi dettagli per offrire una residenza elegante e raffinata. Le spese condominiali e riscaldamento/raffrescamento (pari a 300 euro circa mensili), garantiscono un servizio di manutenzione impeccabile e la presenza costante di una portineria a disposizione per qualsiasi necessit. L'appartamento completamente arredato con mobili di pregio e dispone di un'ampia vetrata che permette all'aria e alla luce naturale di entrare ed illuminare gli ambienti durante tutto il giorno. La cucina, di generose dimensioni e abitabile, dotata di tutti i confort necessari per la preparazione dei pasti e presenta un design moderno e funzionale. La posizione strategica di questo appartamento, a soli 20 minuti dal centro citt a pochi passi dai principali servizi e attrazioni di Milano. La zona di San Cristoforo rinomata per la sua tranquillit e la sua eleganza, perfetta per chi cerca un'oasi di pace e benessere. Solo referenziati dipendenti aziendali Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa meravigliosa residenza. - SC9652403
