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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.300 € mese (cod.65b6707c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Emilio Caldara nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 2.300 € mese per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 28,4 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 27,5 €/m² mese e 30,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per trivani (da 19,3 €/m² mese a 31,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Emilio Caldara) è pari a 28,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.300 € mese
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
28,4/mese €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B19 (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Viale Emilio Caldara, Porta Romana
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone di nuova costruzione

Montenero - Porta Romana IDEALE PER LA CONDIVISIONE Trilocale in affitto, situato al sesto piano di uno stabile signorile con portineria e ascensore, a pochi passi da Porta Romana. Con una superficie di circa 81 m², l'appartamento offre una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità e una vista mozzafiato sul centro città. Gli interni, arredati, includono un ampio ingresso, una zona living con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno dotato di due lavandini. Tre balconi aggiungono un tocco di eleganza e spazio all'aperto. La posizione è ideale per studenti universitari, essendo vicino a istituzioni prestigiose come l'Università Bocconi, la Statale e lo IED, e non distante dalla Cattolica e dal Politecnico. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Disponibile dal 15/09/2026 a 2.300 Eu./mese, con spese condominiali di 277 Eu./mese salvo conguaglio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Scopri tutte le nostre proposte su MS Real Estate. EPI: 175 kwh/m2 anno

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