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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.850 € mese (cod.65b4f17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23,8 €/m² mese a 45,9 €/m² mese) e per bivani (da 23 €/m² mese a 43,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Marco Polo) è pari a
35,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
Appartamento in Affitto a Milano - Via Marco Polo** L'IMMOBILE: Scopri questo ampio bilocale situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore, nel cuore di Milano, tra Piazza della Repubblica e Piazza Principessa Clotilde. Con una superficie commerciale di 75 m² questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e luminosità. La zona giorno angolare, dotata di un piccolo balcone, offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere della luce naturale. DETTAGLI La cucina separata, attualmente vuota, offre la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo il proprio gusto. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno è stato oggetto di recenti migliorie. Viene dotato di arredo nuovo. Inoltre, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata nuova, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. DOVE SI TROVA L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal business district Porta Nuova, rendendolo ideale anche per contratti societari. Gli armadi a muro e la cantina ben fruibile completano l'offerta. RICHIESTA Canone mensile e 2.000, 00 più spese condominiali mensili € 180,00. POSSIBILI CONTRATTI SOCIETARI SENZA INCREMENTO DI CANONE. PROPOSTO DA: Filippo Pitrelli Agente immobiliare Milano
