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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.900 € mese (cod.65b4d67a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
27,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Renting Italy Srl - Renting Milan & Renting Rome
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare con giardino senza ascensore
Washington, loft, 60 mq – Rif. 1964 Loft di design con terrazza privata in elegante contesto residenziale Dettagli Riferimento: 1964 Disponibile: disponibile ora Durata minima contratto: 3 mesi Dimensioni: 60 mq Tipologia: loft Piano: piano terra Ascensore: no Riscaldamento: centralizzato Posti letto: 1 / coppia Numero di bagni: 1 Canone incluse spese condominiali: 2.050€ Stima utenze mensili: 170€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione d’agenzia: 12,5% + IVA del canone annuo Indirizzo: Vía Costanza 5, 20146 Milano Un appartamento elegante dal carattere contemporaneo, dove design e comfort si incontrano in uno spazio armonioso e curato nei dettagli. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, arricchita da arredi moderni, finiture in legno caldo ed elementi decorativi raffinati. La zona notte, separata da una porta scorrevole in vetro, offre uno spazio intimo e ben organizzato, completato da armadiature funzionali. Il bagno si distingue per il suo design ricercato, con finiture sui toni del blu e illuminazione integrata. Elemento distintivo della proprietà è lo spazio esterno privato: una piacevole terrazza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un ambiente riservato. Una soluzione raffinata e pronta da vivere, nel cuore di una delle città più dinamiche d’Europa. Situato nella zona Solari–Washington, questo quartiere offre un contesto residenziale elegante con una forte identità locale. L’area è caratterizzata da edifici signorili, strade tranquille e una selezione curata di ristoranti, caffè e boutique di quartiere. La vicinanza al distretto Tortona, punto di riferimento per design e moda, aggiunge ulteriore valore alla zona, soprattutto durante eventi internazionali. Ben collegato da metro e mezzi pubblici, consente di raggiungere facilmente il centro e le principali aree di Milano. Rispondiamo solo alle richieste inviate tramite email e WhatsApp. I nostri contatti sono disponibili anche sul nostro sito. www.rentingmilan.com ?3??9?? 3?[…]
