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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 4.400 € mese (cod.65b4c133)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 4.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Besana nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Property International S.r.l.) a
4.400 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,8 €/m² mese e
37,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 41,5 €/m² mese) e per trivani (da 20,7 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Enrico Besana) è pari a
32,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con posto auto edificio storico con cortile
PER APPUNTAMENTI SI PREGA DI TELEFONARE A 024980092 Non disponibile per uso ricettivo. Centro Storico - Via Enrico Besana (metropolitana linea rossa - fermata San Babila). Situato in una delle zone più prestigiose e ricercate di Milano, a pochi passi dai Giardini della Rotonda della Besana, proponiamo un magnifico appartamento di 125 mq, appena ristrutturato, situato al quarto piano di un elegante palazzo d’epoca. Il fiore all’occhiello di questo immobile è la vista straordinaria e unica dei Giardini della Rotonda. Vivere qui significa scegliere l’eleganza del fascino storico milanese senza rinunciare ai comfort di una ristrutturazione contemporanea, in una posizione che garantisce silenzio, luce e una vista privilegiata sullo skyline cittadino. L’ingresso è ampio e di rappresentanza con soffitti alti e pavimentazione originale. La zona giorno si presenta come un ambiente fluido e luminosissimo dove un ampio soggiorno si fonde armoniosamente con la zona pranzo e una cucina di design a vista, ideale per chi ama la convivialità. Le portefinestre conducono ai due balconi che offrono una vista aperta e una luce naturale straordinaria durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e due bagni dalle finiture ricercate. Completa la proprietà una funzionale zona lavanderia separata, attrezzata con lavatrice e asciugatrice. Porta blindata. Doppi vetri. Parquet epoca restaurato. Aria condizionata. Posti bici dedicati nel cortile interno. Parcheggio pubblico con posto auto in Via Fanti 19 per € 200,00 mensili. Box privato in Piazza Cardinal Ferrari per € 270,00 mensili. Canone di locazione € 4.400,00 per contratto con privati e € 4.800,00 per contratto società, oltre le spese di condominio di € 415,00, salvo conguaglio, compreso il riscaldamento. Disponibile. 108,34 kWh/m2a
