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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo a 1.020 € mese (cod.65b12973)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 1.020 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Walter Tobagi nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.020 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 18,4 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per bivani (da 17,9 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Walter Tobagi) è pari a
25 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Milano Cermenate
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Proponiamo in affitto un elegante bilocale di circa 65 mq, situato in Via Walter Tobagi 13, a Milano, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Il prezzo è di €1.020 oltre spese condominiali di €180 comprensive di riscaldamento. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca una soluzione funzionale e confortevole. L’immobile è composto da ingresso, una luminosa area giorno con cucina a vista, due camere da letto ben distribuite e un bagno finestrato
