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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.100 € mese (cod.65b07c23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
31 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 40,5 €/m² mese) e per monolocali (da 24,3 €/m² mese a 45,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Archimede) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con cortile
Via Archimede – A 5 minuti a piedi dalla Nuova Stazione della Metropolitana Blu M4 (Fermata Tricolore) ampio e arioso monolocale arredato, in ottimo stato con soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e zona notte soppalcata con soffitti alti e ampie armadiature. Si trova al piano terra di un bel palazzo signorile con ingresso dal cortile interno. Termoautonomo, aria condizionata autonoma. Richiesta €. 1.100 € oltre 116 € di spese condominiali comprensive di riscaldamento e tassa rifiuti
