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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 800 € mese (cod.65af3b4c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Isonzo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 28 €/m² mese e 30,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Isonzo) è pari a 28,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
22,9/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C19 (TABACCHI, SARFATTI, CREMA)
Indirizzo:
Viale Isonzo, Porta Romana
Pubblicato:
ven 24 aprile 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA BUSINESS S.R.L.

DESCRIZIONE

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