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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bande Nere a 2.250 € mese (cod.65aec3d9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 2.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazzale Veronica Gambara nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per uffici (da 16,3 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per loft (da 15,4 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bande Nere pressi Piazzale Veronica Gambara) è pari a
23,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DM&V
DESCRIZIONE
con ascensore
Nella zona compresa tra piazza gambara e piazzale siena in condominio signorile degli anni 50, con ascensore e portineria, proponiamo un luminoso ufficio, posto al piano primo, composto da: ingresso, ampio open space, area segreteria e tre grandi locali più doppi servizi, condizioni interne ottime. L'ufficio è cablato e dotato di area condizionata. Richiesta garanzia di fidejussione bancaria di 12 mesi
