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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 2.600 € mese (cod.65ae6831)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Gherardini nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 32,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Gherardini) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con terrazza da ristrutturare
MILANO - ZONA ARCO DELLA PACE - In Via Gherardini, nel cuore del rinomato quartiere Pagano–Sempione, a pochi passi dall’Arco della Pace e dal Parco Sempione, proponiamo in locazione un grazioso trilocale di circa 85 mq, situato al 6° e ultimo piano di uno stabile anni ’60 dotato di ascensore. L’appartamento, silenzioso e molto luminoso, si apre su un ingresso che conduce al soggiorno, con accesso diretto al grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto
