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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.650 € mese (cod.65ae4591)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,9 €/m² mese e
36 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 41,5 €/m² mese) e per bivani (da 21,6 €/m² mese a 40,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via San Gregorio) è pari a
32,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Falcone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Disponibile dal 15 MAGGIO 2026 ampio bilocale appena ristrutturato e arredato! L'immobile si trova al secondo piano con ascensore in uno stabile tranquillo e ben abitato. Misura 70mq ca. così organizzati: Ingresso su living room Cucina separata completa di elettrodomestici e balcone che affaccia sulla corte condominiale Bagno con vasca a uso doccia e ventola per l'aspirazione dell'aria Camera da letto matrimoniale con balcone che affaccia su strada e ampia armadiatura L'appartamento viene fornito completamente arredato ed equipaggiato, completo di lavastoviglie, aria condizionata caldo/freddo sia nella zona living che nella camera da letto. Disponibile posto bici in rimessa condominiale. Si ricerca una persona o una coppia con ottime referenze per affitto a lungo termine. Possibilità di affitto a società Canone mensile: € 1.700,00 con spese condominiali incluse Deposito cauzionale: € 4.950,00
