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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto a 1.200 € mese (cod.65ae3d90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Omero nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per trivani (da 14 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Corvetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Viale Omero) è pari a
21,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castelli P.ta Romana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina con giardino senza ascensore
Disponibile da inizio luglio 2026. A pochi passi dalla fermata M3 "Corvetto", in contesto residenziale ben curato con giardino condominiale e servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo in locazione un trilocale completamente ristrutturato e arredato. L’appartamento, situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso con porta blindata su soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Le finiture sono moderne con pavimentazione in grès porcellanato in tutti gli ambienti e infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono comfort e isolamento. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori ed è già presente la predisposizione per l’aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina. Il canone indicato si intende non comprensivo della quota mensile delle spese condominiali
