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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.250 € mese (cod.65ae357c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone da ristrutturare
In Via Ripamonti 190, nel cuore del quartiere Vigentina, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di 60 mq situato al sesto piano di uno stabile degli anni '70, dotato di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata. La zona è ottimamente servita e in fase di forte sviluppo, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e la vicinanza a poli universitari e commerciali. L'appartamento gode di un'esposizione esterna a Est che assicura una buona luminosità naturale. La disposizione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina semi-abitabile, una camera da letto e un bagno. La proprietà è completata da un balcone. L'immobile viene consegnato imbiancato e arredato: la proprietà si rende disponibile a fornire il letto (singolo o matrimoniale) in base alle necessità dell'inquilino. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è completamente elettrico (senza gas) e dotato di lavastoviglie e lavatrice. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione di acqua calda è autonoma ed elettrica. L'unità è disponibile immediatamente. Il canone di locazione mensile è di 1.250 euro, a cui si aggiungono circa 225 euro per le spese condominiali. È richiesta una cauzione pari a tre mensilit
