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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.650 € mese (cod.65ae22cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 37,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 10/05/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 10/05/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' In una delle zone più suggestive della città, affacciato direttamente sul Naviglio, proponiamo un bilocale vivace ed accogliente, ricco di charme e personalità. L’appartamento si compone di una spaziosa camera da letto, ideale per garantire relax e tranquillità, un bagno finestrato con doccia e una zona giorno accogliente con salotto e cucinino separato. Un grazioso balconcino e una finestra con affaccio diretto sul Naviglio regalano luce naturale e una vista suggestiva, perfetta per chi ama vivere in un contesto autentico e ispirante. L’atmosfera dell’appartamento è vivace e accogliente, con colori allegri e dettagli originali che lo rendono unico nel suo genere. Questo bilocale è la scelta ideale per chi cerca un ambiente curato, funzionale e con carattere
