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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 800 € mese (cod.65ae1783)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Romano nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da STUDIOIN REAL ESTATE) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per monolocali (da 23,5 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Giulio Romano) è pari a
28,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOIN REAL ESTATE
Piazza bruno buozzi ang. Via mantova 1, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nella tranquilla Via Giulio Romano a pochi minuti a piedi dalla MM Porta Romana e dall'università Bocconi, adiacente il Parco Ravizza, proponiamo in locazione un monolocale ristrutturato ed arredato a nuovo. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore in uno stabile di ringhiera "vecchia Milano" e si compone di un unica zona giorno/notte con angolo cottura e di un bagno. Riscaldamento autonomo, servizio di portineria, aria condizionata. Viene affittato completamente arredato e gode di una silenziosa e luminosa esposizione interna. Prezzo € 800 mensili oltre € 150 mensili di spese condominiali. Disponibile dal 1 Agosto 2026
