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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto a 750 € mese (cod.65ad140f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,5 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto) è pari a
20,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROGETTO MILANO SRL
Via Londonio, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone
LO STABILE In via Guanella, in una strada privata e silenziosa, in uno stabile tranquillo, riservato e servito di ascensore, proponiamo al primo piano un ampio bilocale con balcone. L'IMMOBILE L'ampio bilocale che verrà consegnato arredato è così composto: - luminoso soggiorno con cucina a vista; - camera da letto matrimoniale; - bagno finestrato. Dotazioni: ventilatori a soffitto, infissi in doppio vetro. LA ZONA Collegamenti: metropolitana (MM1 Precotto), linea tranviaria (7), linee dell'autobus (44, 51, 86, 174, NM1) e passante ferroviario (Milano Greco Pirelli). Quartiere residenziale con verde pubblico nelle vicinanze e ricco di servizi commerciali. Ideale per chi cerca un'oasi di quiete, in una strada privata a basso traffico veicolare, senza rinunciare ai comfort metropolitani
