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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.100 € mese (cod.65abd903)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lepontina nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Affiliato tecnorete: studio fidia srl) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 37,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,9 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Lepontina) è pari a
29,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio fidia srl
VIA COLA MONTANO , 24, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
Via Lepontina Alle porte del nuovo progetto di riqualificazione di scalo farini ed a pochi passi dal quartiere isola, a Milano, proponiamo un affascinante bilocale completamente ristrutturato ed arredato situato al secondo piano di un edificio storico
