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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 950 € mese (cod.65ab2ed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Ettore Paladini nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 28,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Privata Ettore Paladini) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
Bilocale – Via Paladini 11, Milano In contesto civile ben tenuto con servizio di portineria mezza giornata e ascensore, proponiamo in locazione un bilocale al terzo piano, libero subito. L’appartamento si sviluppa con un ingresso su lungo corridoio che accompagna agli ambienti principali. La zona giorno è composta da soggiorno luminoso con accesso al balcone e cucinotto separato. ???? Si precisa che nelle foto attualmente pubblicate il cucinotto non è visibile in quanto recentemente installato: l’appartamento viene consegnato completo di cucina. La zona notte offre una camera da letto con secondo balcone, garantendo sfogo esterno e buona luminosità. Completa la proprietà un bagno finestrato e una cantina di pertinenza. ???? Canone mensile: €1.100 (spese condominiali incluse) ???? Contratto: 4+4 ???? Disponibilità: immediata
