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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.350 € mese (cod.65ab221f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34 €/m² mese e
37,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 37,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in Esclusiva bilocale di recente costruzione così composto: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, bagno con box doccia e camera da letto matrimoniale. L'appartamento ha ottime rifiniture, la palazzina oggetto di una radicale ristrutturazione eseguita nel 2023 è ubicata nella corte interna del palazzo di via Melzo garantendo ottima tranquillità. L'immobile è sito nello storico e prestigioso quartiere di Porta Venezia, dove possiamo ammirare le mode architettoniche più influenti agli inizi del novecento, che ne ha fatto il quartiere dell’alta borghesia milanese. Oltre ad essere il polmone verde del quartiere di Porta Venezia a Milano, i Giardini Indro Montanelli rappresentano il luogo ideale per trascorrere momenti di pieno relax. A Milano Porta Venezia gode di una posizione centrale e risulta un quartiere ben collegato con il resto della città. Infatti, oltre alle numerose linee di autobus e tram, sono presenti la stazione ferroviaria di Milano Porta Venezia e due stazioni della metropolitana, Porta Venezia e Palestro, entrambe situate sulla linea M1. Richiesta Canone di locazione mensile: € 1.350,00 + € 250,00 di spese condominiali Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato, l'aria condizionata, l'acqua calda. L'immobile è dotato di domotica, allarme, infissi in triplo vetro, porta blindata automatizzata. Sono richieste ottime referenze con documentazione dimostrabile. No sub locazione e affitti brevi. LIBERO DA LUGLIO
