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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 13.167 € mese (cod.65ab109b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 13.167 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Galleria San Babila nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da BENCASA) a
13.167 € mese per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
42,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
51,9 €/m² mese e
56,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 45,1 €/m² mese) e per uffici (da 27,5 €/m² mese a 55 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Galleria San Babila) è pari a
34,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Galleria San Babila 4C, Milano San Babila di 309 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Galleria San Babila 4C, Milano San Babila di 309 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Galleria San Babila 4C, Milano San Babila di 309 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Galleria San Babila 4C, Milano San Babila di 309 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Galleria San Babila 4C, Milano San Babila di 309 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Galleria San Babila 4C, Milano San Babila di 309 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cantina
Nel cuore più prestigioso di Milano, in Piazza San Babila, proponiamo in locazione un ufficio di alto rappresentanza di circa 300 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso. Una soluzione unica per aziende e studi professionali che desiderano visibilità, centralità e immagine, nel cosiddetto “salotto” della città. Caratteristiche principali - Posizione iconica e centrale - Ampia metratura (circa 300 mq) - Ristrutturazione recente con finiture di livello - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Ideale per sede direzionale o rappresentanza - Contesto signorile di alto standing Distribuzione degli spazi - Doppio ingresso - 9 locali ufficio - Tripli servizi - Due ripostigli - Balconi - Cantina Stabile - Portineria full time - Triplo ascensore - Riscaldamento centralizzato - Contesto elegante e altamente rappresentativo Posizione e collegamenti - Metropolitana M1 e M4 fermata San Babila a pochi passi - Collegamento diretto con Aeroporto di Milano Linate - Area servita da ristoranti, banche, boutique e servizi - Massima accessibilità e visibilità nel centro città Perché sceglierlo Una soluzione di alto profilo per chi cerca un indirizzo prestigioso, spazi funzionali e un'immagine coerente con attività direzionali, istituzionali o professionali. Disponibilità Libero da giugno 2026 ID: SanBabilaUff309 BENCASA - Piazza Risorgimento 7, Milano - Telefono: 02 74 54 88 Seguici su Instagram: @immobiliare_bencasa su Telegram: Agenzia Immobiliare Bencasa Se stai valutando la vendita o la locazione della tua proprietà immobiliare, contattaci. Affidarsi a BENCASA significa avere a disposizione un consulente immobiliare esperto che saprà valorizzare le caratteristiche del tuo immobile e presentarlo nel modo migliore possibile. Sarà un piacere offrirti, senza impegno, una consulenza personale e riservata. EPI: 219,55 kwh/m2 anno
