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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.65ab1070)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25,5 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 26,1 €/m² mese e 29,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 45,1 €/m² mese) e per bivani (da 21,4 €/m² mese a 42,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a 34,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
25,5/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Via Bartolomeo Eustachi, Centro Storico
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo

Via Bartolomeo Eustachi - Zona Porta Venezia Bilocale di circa 55mq al piano terra in stabile d'epoca con servizio di portineria giornaliero. L' appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camere da letto e un bagno Inserito in zona residenziale servita da mezzi, beni e servizi, a pochi passi dal centro città. -Si consegna non arredato -Riscaldamento autonomo -Libero subito Richiesta mensile Eu. 1.400 Spese condominiali Eu. 90 Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate. Classe Energetica: F

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