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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 3.335 € mese (cod.65aa7332)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 3.335 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andegari nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da Viglione Immobili) a
3.335 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
49 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,9 €/m² mese e
42,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 28,1 €/m² mese a 53,6 €/m² mese) e per bivani (da 27,4 €/m² mese a 50 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Andegari) è pari a
41,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In uno dei contesti più esclusivi e signorili del centro, proponiamo in affitto un raffinato bilocale di 68 mq, perfetto per chi desidera vivere Milano con stile. L’appartamento si distingue per un ampio e luminosissimo soggiorno con doppio affaccio impreziosito da finestre con suggestiva vista sul Duomo, che regalano un’atmosfera unica in ogni momento della giornata
