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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.000 € mese (cod.65aa6c76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Ulpio Traiano nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da Servizi Immobiliari Portello) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Marco Ulpio Traiano) è pari a
24,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari Portello
Via Marco Ulpio Traiano, 64, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Ampio bilocale Via Traiano: In contesto civile, situato a pochi passi dal centro commerciale 'iper Portello' proponiamo in locazione ampio bilocale, posto al piano terzo con asenesore. Dall’ingresso si accede al disimpegno, che collega al luminoso soggiorno con balcone, ripostiglio, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato ed infine alla cucina abitabile con secondo balcone
