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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.900 € mese (cod.65aa31bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Piave nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da STUDIO MAGGI) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
32,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 40,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Piave) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore edificio storico da ristrutturare con angolo cottura con cortile
Porta venezia e precisamente in viale piave affittasi appartamento di 90 mq in perfetto stato cosù composto: ingresso soggiorno e pranzo, angolo cottura divisa dal soggiorno da una porta scorrevole, nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con il bagno padronale e un'altra camera con un altro bagno. L'appartamento viene affittato semi arredato con cucina e bagni arredati, e armadiature nelle camere. Lo stabile è d'epoca ed ha un servizio di portineria giornaliero, l'appartamento si trova al secondo piano con doppio affaccio sulla via e sul grazioso cortile interno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina e caloriferi nei vari locali. La zona è servita dai vari mezzi di superficie e dalla linea metropolitana mm porta venezia e da numerosi negozi e dal polmone verde dei giardini di palestro. Richiesta di affitto € 1.900,00 al mese oltre le spese di circa 180,00 euro al mese. Ape classe g a. Rif. 65400c
