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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto a 1.100 € mese (cod.65a997a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 25 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con terrazza di nuova costruzione con cantina
M1 Precotto - Bilocale arredato con terrazzo A pochi minuti a piedi dalla fermata Precotto della metropolitana linea 1, in contesto di nuova costruzione, proponiamo splendido bilocale di 55 mq., elegantemente arredato, posto al primo piano e cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cabina armadio, bagno e terrazzo loggiato, chiudibile con vetrata scorrevole che ne consente il suo utilizzo anche in inverno. Completa la proprietà, una cantina di pertinenza al piano - 1, raggiungibile con l'ascensore. Porta d'ingresso blindata. Aria condizionata. Termoautonomo. Dotato di lavatrice, lavastoviglie, forno combinato (elettrico e microonde) e TV. Libero subito. Richiesta € 1.100/mese di canone + € 160/mese di spese condominiali
