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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Chiesa Rossa a 2.600 € mese (cod.65a7bc87)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per uffici (da 12,2 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiesa Rossa) è pari a
17,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Chiesa Rossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In Via Cardinale Ascanio Sforza, lungo il naviglio Pavese, proponiamo in affitto un immobile di mq. 165 adibito ad uso ufficio situato all'interno di un contesto residenziale degli anni '90. L'ufficio, interamente ristrutturato è posto su due livelli ed è così composto: al piano rialzato si trova una sala di attesa con accesso diretto ad una balconata, tre stanze, un' area break e un servizio. Al piano -1, collegato da una scala interna in granito, troviamo ulteriori tre stanze, un disimpegno con zona archivio e un secondo servizio. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento autonomo con gestione indipendente dei consumi e dei costi. Completa la proprietà un box auto di 15 mq situato all'interno della corte condominiale. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana M2 Romolo, linee di superficie, autobus e tram 3 - 59 - 90 - 91. Disponibile da Settembre
