Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 3.200 € mese (cod.65a7b25b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Lanzone nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,2 €/m² mese e
36,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 22,3 €/m² mese a 46 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Ambrogio pressi Via Lanzone) è pari a
35,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SELECTA DI MARCO TENCALLA
DESCRIZIONE
edificio storico
Siamo in Via Lanzone, uno degli indirizzi più esclusivi della città, a pochi passi dalle fermate della metropolitana Linea 2 e della nuova Linea 4, che consente di raggiungere l'aeroporto di Linate in meno di 20 minuti. Inoltre la vicinanza con la Stazione Ferroviaria Cadorna permette un rapido collegamento con Malpensa. Qui, in un elegante palazzo d'epoca protetto dalla Soprintendenza, proponiamo in locazione un ufficio di mq. 130 ca. al primo piano, distribuiti in 5 ampi locali oltre il servizio e affacciato su una corte interna. L'ufficio, per la sua posizione e per l'importanza dello stabile si caratterizza come ideale sede di prestigio per ogni attività professionale o direzionale. L'ufficio sarà disponibile dal 1 novembre 2026. Per informazioni: 335466155 oppure 025450332
