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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 775 € mese (cod.65a7b1db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 775 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da Realere) a
775 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per monolocali (da 18 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Viale Ungheria) è pari a
21,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Milano, quartiere Mecenate, adiacente agli studi rai ed alla torre Kering famosa per i marchi di abbigliamento di Gucci, Balenciaga, Yves Saint Laurent….in via Mecenate 32, all’ interno di un contesto signorile anni ’70, con servizio di portineria, al quarto piano, af?ttasi appartamento monolocale. 28mq circa, ampio ingresso, unico ambiente giorno/notte e bagno. Internamente è stato appena ristrutturato (aria condizionata, in?ssi doppi vetri…) con una disposizione degli spazi studiata e razionale, il tutto arredato in stile. Viene locato con contratto classico. Libero subito
