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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 8.300 € mese (cod.65a78d5c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 8.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
8.300 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,6 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per uffici (da 27,4 €/m² mese a 54,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Corso Genova) è pari a
42,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
multiservice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
In Via De Amicis, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in locazione un ufficio di 240 mq recentemente ristrutturato, ideale per studi professionali, showroom o sedi operative di rappresentanza. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e spazi funzionali, pronti all’uso senza necessità di interventi. La distribuzione interna è così composta: Piano terra di 111 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati Soppalchi per complessivi 53 mq, perfetti come postazioni operative aggiuntive o archivi Deposito di 75 mq, comodo e facilmente accessibile Completa la proprietà un box auto, elemento raro e di grande valore aggiunto nella zona, che garantisce praticità e comodità. Gli spazi sono valorizzati da un design contemporaneo, pavimentazione in parquet, pareti vetrate e dettagli architettonici che conferiscono all’ambiente un’immagine elegante e professionale. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di rappresentanza in una zona centrale, con ottima visibilità e facilità di accesso. Richiesta: 8.300 /mese + Iva Spese condominiali: 666 /mese + Iva
