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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.400 € mese (cod.65a7899b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Stelvio nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 38,2 €/m² mese) e per bivani (da 19 €/m² mese a 36,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Viale Stelvio) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
My Home Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con climatizzazione
In Viale Stelvio 53 proponiamo un elegante due locali di 75 mq, situato in stabile con servizio di portineria e affaccio interno esposto a sud, caratteristica che garantisce tranquillità, luminosità e una piacevole riservatezza rispetto alla strada. […]
