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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.550 € mese (cod.65a7824f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fogazzaro nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 35,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,5 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Antonio Fogazzaro) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PREMUDA SAS
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con cantina edificio storico
In via Antonio Fogazzaro, a ridosso di viale Monte Nero, all’interno di uno stabile d’epoca di ringhiera dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l'intera giornata, proponiamo in locazione un trilocale su due livelli con ampio terrazzo. L’appartamento dispone di ingresso su entrambi i piani. Al terzo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una cucina separata dotata di lavastoviglie ed un bagno finestrato. Al livello superiore troviamo la camera da letto matrimoniale dalla quale si accede direttamente al terrazzo e ad un secondo bagno finestrato. L’immobile sarà oggetto di un completo rinnovamento: verrà interamente imbiancato, sarà installata l’aria condizionata e uno dei due bagni sarà riorganizzato con la realizzazione di un moderno box doccia in sostituzione della vasca. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione strategica offre facile accesso ai servizi locali, ai trasporti pubblici e alle numerose opportunità culturali e ricreative che la città di Milano ha da offrire. L'appartamento si trova infatti nelle immediate vicinanze di diversi istituti universitari, quali IED, Marangoni, ecc. e vari punti di interesse, quali Tribunale, Policlinico e non distante dalla fermata MM3 di Porta Romana o dalla fermata MM4 di Tricolore. Disponibile da Giugno
