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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 5.000 € mese (cod.65a77c8c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 5.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Galileo Galilei nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,4 €/m² mese e
39,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 21,6 €/m² mese a 43,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via Galileo Galilei) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto
Gli uffici sono collocati ai piani terra e quarto di una palazzina di 5 piani fuori terra. L’immobile è stato costruito negli anni ‘90 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Gli uffici hanno una pianta molto efficiente, il layout riportato in planimetria rappresenta lo stato di fatto degli spazi. Uffici ristrutturati e pronti all'uso Disponibilità di 1 posto auto. Disponibile anche un altro ufficio di 220 mq posto al piano terra. L’immobile è situato in una zona semicentrale della città, in un contesto caratterizzato dalla presenza di un mix di insediamenti con diverse destinazioni funzionali, in prevalenza di tipo terziario e residenziale di lusso. L’edificio è ubicato in prossimità dell’area di Porta Nuova, uno dei più grandi progetti di sviluppo immobiliare mai realizzati su Milano, che ha contribuito ad aumentarne il prestigio, dotando l’area in oggetto di tutti i principali servizi, quali ristoranti, palestre, supermercati e hotel. Inoltre, dall’immobile sono facilmente raggiungibili la Stazione Centrale e la Stazione Garibaldi
