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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.350 € mese (cod.65a75147)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C12, è proposto in affitto a 1.350 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 27 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 33,8 €/m² mese e 36,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 40,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 38,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a 31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
27/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
IPE:
25.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Viale Vittorio Veneto, Porta Venezia
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

L'OLIMPO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone

MILANO in zona Repubblica, VIALE VITTORIO VENETO, nelle vicinanze della metropolitana Porta Venezia e Repubblica E A POCHI PASSI DALLA STAZIONE CENTRALE DI MILANO, PROPONIAMO IN STABILE SIGNORILE: BILOCALE IN AFFITTO ristrutturato MOLTO LUMINOSO E CON DOPPIA ESPOSIZIONE cosi suddiviso; AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA ATTREZZATA e balcone alla francese, SPAZIOSA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con un secondo balcone alla francese e bagno cieco con ampia doccia e lavatrice. TUTTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e ARREDATO con servizio di portineria tutto il giorno. CANONE MENSILE RICHIESTO E' DI EURO 1.350,00 ESCLUSO SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALI CHE AMMONTANO A EURO 200,00 RIF. 8288 - anno

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